Một trong những hạng mục không thể thiếu trong thi công xây dựng đó là quy trình chống thấm mái nhà. Việc này giúp cho ngôi nhà được bảo vệ trước những tác nhân có hại của thời tiết và và môi trường. Thế nhưng, nhiều gia chủ lại không biết cách để lựa chọn cũng như quy trình tiến hành chống thấm như thế nào là đúng chuẩn. Trong bài viết này, Ngọc Xuyến sẽ chia sẻ một vài quan điểm về quy trình dịch vụ xử lý mái nhà chuyên nghiệp hiệu quả nhất mà bạn có thể tự thực hiện tại nhà.
Hậu quả nếu không xử lý chống thấm kịp thời?
Hiện tượng thấm dột sàn mái lâu ngày nếu không được tiến hành xử lý kịp thời sẽ để lại những hậu quả nghiệm trọng cho công trình cũng như những người sống trong nhà.
- Chống thấm không đạt chất lượng sẽ khiến công trình xuống cấp nhanh chóng. Qua đó, khả năng tự bảo vệ vốn có của ngôi nhà sẽ giảm mạnh khiến cho kết cấu phần mái bị phá huỷ dẫn đến tình trạng thấm dột.
- Thấm dột lâu ngày sẽ làm cho trần, tường nhà xuất hiện những vết ố vàng, vết nứt hình chân chim, vết nấm mốc, ... gây mất thẩm mỹ cho tổng thể kiến trúc.
- Nước mưa thấm dột qua sàn mái vào nhà, nơi đầu tiên nó đi qua là mạng lưới điện gia dụng được lắp đặt ở trần nhà, điều này khiến chập điện. Nhẹ thì làm hư hại các thiết bị điện, nặng thì gây cháy nổ lớn nguy hiểm đến tính mạng con người.
- Thấm dột tường làm hư hỏng những thiết bị gia dụng đặt gần tường.
- Những vết nứt vỡ trần nhà có thể rơi xuống sàn đe doạ đến mạng sống những người sống trong nhà.
- Khi độ ẩm xuống thấp vào mùa mưa sẽ tạo môi trường thuận lợi cho vi khuẩn nấm mốc sinh sôi. Đây là tác nhân có hại gây ra các bệnh về đường hô hấp ở người già và trẻ nhỏ.
Quy trình dịch vụ xử lý mái nhà chuyên nghiệp
1. Dịch vụ xử lý mái nhà chuyên nghiệp cho sàn mái bê tông
Bước 1: Xác định mức độ hư hại và vị trí các vết nứt cần xử lý chống thấm.
Bước 2: Vệ sinh sạch vị trí vết nứt khỏi bụi bẩn, nấm mốc.
Bước 3: Tiến hành trám vá các vết nứt bằng xi măng hoặc các hoá chất chống thấm chuyên dụng.
Bước 4: Khi bề mặt vết nứt được làm sạch, bắt đầu bơm keo trám khe, ví dụ keo BS 8620 (Lưu ý: bề mặt phải sạch, không bám bụi)
Bước 5: Chống thấm cho tổng thể sàn mái bê tông bằng các vật liệu, hoá chất chống thấm chuyên dụng.
- Nhựa đường: là chất liệu chống thấm khá phổ biến vì khả năng kháng nước cực tốt và chịu được nhiệt độ cao lên đến 70°C.
- Màng chống thấm: Có thể dùng các loại màng chống thấm bitum khò nóng hoặc màng tự dính để tiến hành phủ đầy hết bề mặt sàn mái.
- Sơn chống thấm: Dùng máy phun hoặc rulo lăn đều Revinex lên sàn bê tông với định mức 0,1kg/m². Lớp lót dàn mỏng và đều, phải bao phủ kín bề mặt bê tông lót ( chỉ thi công khi bề mặt lớp lót khô). Sau khi sơn lót đã khô hẳn, tiến hành phủ sơn chống thấm với định mức 0,9 kg/m², phủ 3 lớp, mỗi lớp cách nhau 12-24h để lớp trước khô hẳn.
Bước 6: Tiến hành xả nước trong 24h để kiểm tra khả năng chống thấm của sàn mái. Nếu vẫn chưa đạt thì tiến hành xử lý lại từ đầu. Nếu không có vấn đề gì xảy ra thì bàn giao và thanh toán.
2. Dịch vụ xử lý mái nhà chuyên nghiệp cho mái tôn
Bước 1: Kiểm lại tra tình trạng mái nhà dột bằng cách bơm nước lên mái nhà hoặc quan sát bằng mắt thường. Sau đó xác định nguyên nhân dấn đến mái tôn bị dột? Mức độ hư hại của mái tôn lớn hay nhỏ. Nếu như không thể khắc phục thì tiến hành thay mới toàn bộ.
Bước 2: Tiến hành xử lý
- Trường hợp mái nhà dột và bị thủng một lỗ nhỏ thì bạn có thể dùng keo chống dột bôi vào lỗ thủng. Nhưng phải đảm bảo vị trí đó không bị ẩm và sạch thì keo mới bám chắc được. Các loại keo bạn có thể sử dụng như là: Silicon, Acrylic, Polyurethane, ….
- Trong trường hợp vị trí thủng lớn mái nhà dột khá lớn thì cần chuẩn bị một tấm tôn to hơn vị trí thủng để dán đè lên. Chắc chắn rằng những vị trí dán mái nhà dột luôn khô ráo và được xử lý bụi bẩn. Khi lỗ thủng lớn, để đảm bảo khắc phục hoàn toàn thì chúng ta dùng một tấm tôn vừa phải, bắn xung quanh và xử lý kĩ vị trí bắn bằng keo silicon.
Bước 3: Tiến hành xả nước để kiểm tra kết quả, nếu không có vấn đề gì xảy ra thì bàn giao và thanh toán. Trường hợp sàn mái vẫn còn thấm dột, phải xử lý chống thấm lại từ đầu.
Lưu ý:
- Những vị trí cần chống thấm phải được vệ sinh sạch sẽ khỏi bụi bẩn, nấm mốc hoặc vết rỉ sét.
- Khi di chuyển không dẫm lên sóng tôn để tránh làm gãy sóng nổi.
- Dọn dẹp sạch sẽ hết các vật liệu và thiết bị còn thừa, vì đó cũng là nguyên nhân làm mái tôn bị hư hại.
3. Dịch vụ xử lý mái nhà chuyên nghiệp cho mái ngói
Bước 1: Xác định mức độ hư hại của mái ngói và vị trí cần chống thấm.
Bước 2: Tiến hành thay thế cho những viên ngói bị lệch, nứt vỡ hoặc viên ngói kém chất lượng.
Bước 3: Sau khi đã thay thế xong, vệ sinh sạch sẽ cho toàn bộ bề mặt mái ngói khỏi bụi bẩn và rêu mốc.
Bước 4: Tiến hành phủ quét chống thấm trên bề mặt sàn mái bằng các vật liệu, hoá chất chống thấm. Một số vật liệu chống thấm phù hợp cho sàn mái ngói như:
- Keo chít mạch ngói Bestseal 35.
- Keo chống thấm Quicseal 201.
- Hóa chất chống thấm dột mái ngói Roof Seal.
- Keo dán chống thấm Bitum Nhật Bản.
Bước 5: Nghiệm thu, bàn giao và thanh toán.
Lưu ý:
- Cẩn thận khi di chuyển ngói, tránh va chạm mạnh.
- Chặt hết những cành cây gần khu vực mái ngói.
---
Với mục tiêu góp phần đảm bảo một mái nhà bền vững, mong muốn mang đến dịch vụ xử lý mái nhà chuyên nghiệp, tốt nhất cho khách hàng, Ngọc Xuyến đã không ngừng nổ lực phấn đấu từng bước đi lên để nhận được sự tin cậy từ khách hàng, đem uy tín và chất lượng lên hàng đầu. Nếu bạn đang cần tìm đơn vị cung cấp dịch vụ xử lý mái nhà chuyên nghiệp, uy tín đảm bảo chất lượng liên hệ ngay với chúng tôi thông qua Hotline: 0965 353 845 để được hỗ trợ về dịch vụ và báo giá thi công. Xin cảm ơn!
---
DOANH NGHIỆP TƯ NHÂN NGỌC XUYẾN
Trụ sở: Ấp Mỹ Lộc, Xã Thạnh Mỹ, Huyện Tân Phước, Tỉnh Tiền Giang
VP chi nhánh: Số 7 Đường số 7, Phường 4, Quận 4, TPHCM.
Điện thoại: 0965 353 845
Email: huutanhuynh@gmail.com
Website: www.xulymainha.com.